Комфорт, инфраструктура и пространство для жизни сочетаются друг с другом благодаря высокому качеству строительства, которому в компании уделяется первостепенное внимание. За счет чего достигается качество и какие технологии применяются при строительстве жилых комплексов «Жемчужина Югры» и «Возрождение», рассказывает главный инженер ЗАО «Запсибинтерстрой» Анатолий Михайленко.
На столе Анатолия Ивановича аккуратной стопкой лежат увесистые тома проектной документации. В них содержатся текстовые и графические материалы, обеспечивающие ход строительства. Именно они определяют архитектурные, конструктивные, технологические, инженерно-технические и другие решения. За тысячами расчетов стоит труд сотен людей — проектировщиков и инженеров, прорабов и строителей.
Жилой комплекс «Жемчужина Югры» расположен в 37-м микрорайоне Сургута. Его местоположение создает дополнительные удобства жителям. Рядом находится парковая зона «Кедровый Лог», стадион, лыжная база «Снежинка», а наличие автомобильных развязок и автовокзала обеспечивает свободу передвижения. Этот жилой комплекс состоит из двух жилых домов. Один из них представляет собой шестисекционное каскадное здание с переменной этажностью (19-24 этажа), второй дом — девятиэтажный с пристроенной многоэтажной автостоянкой, которая будет обслуживать не только весь комплекс, но и встроенные помещения социального назначения. Площадь объекта составляет более 57 330 квадратных метров, а число квартир — 610. В настоящее время возводится пятнадцатый этаж, первый этап строительства планируется завершить в четвертом квартале 2015 года.
Комфортные и экономичные планировки представляют собой встроенные помещения и двухуровневые квартиры с высотой потолков 2,7 метра. Отметим, что в разработке проекта принимали участие ведущие специалисты России и СНГ. При расчетах конструкторы особое внимание уделяли не только архитектурному дизайну здания, но и его экономической эффективности.
— Мы сотрудничаем только с известными компаниями и разработчиками строительных материалов, качество работы которых не вызывает сомнений, — отмечает главный инженер. — Например, при облицовке стен мы используем негорючий материал, изготовленный на новосибирском заводе Sibalux. Композитная структура, в основе которой — алюминий, долговечна и придает материалу легкость и высокую прочность. Зачастую используем имитацию под мрамор.
По словам А. Михайленко, наружные стены жилых домов — многослойные. Они облицованы пустотным кирпичом толщиной 120 мм, газоблоком (100 мм), пенополистирольным утеплителем (150 мм) и еще одним слоем газоблока, толщина которого составляет уже 200 мм:
— Через каждые 60 см слой армируется металлическими сетками. На фасаде мы применяем негорючий утеплитель — минерально-ватные плиты фирмы Rockwool толщиной 250 мм, а также слой гидробарьерной пленки.
Облик нашего города во многом зависит от ярких красок, поэтому компания применяет богатую цветовую гамму. Благодаря ей и архитектурному дизайну дома, построенные ЗАО «Запсибинтерстрой», выглядят более привлекательно, чем старые панельные пятиэтажки, и каждый из них по-своему неповторим и уникален. Главный инженер рассказал, что цветовая гамма подбирается по каталогу цветовых эталонов RAL. Аббревиатура его названия — Reichs Ausschuss fuer Lieferbedingungen — дала имя разработанному каталогу. Стандарт цветового пространства RAL включает в себя несколько тысяч (!) цветов и оттенков.
Главный инженер компании подходит к генеральному плану, расположенному на стене кабинета, и знакомит меня с особенностями архитектуры и строительства другого известного проекта компании — жилого комплекса «Возрождение». Он расположен в центральном районе города, в квартале 23А. Слева от него находится спорткомплекс КСК «Геолог», справа — храм Преображения Господня. Глядя на очертания будущего комплекса, невольно представляешь себе его масштаб. На внушительной площади в пять гектаров разместятся 1757 квартир с просторной планировкой и 17 встроенных коммерческих помещений. Общая площадь составит более 124 334 квадратных метров.
— Это первое архитектурное сооружение в Сургуте и Югре, которое строится по типу «город в городе», — отмечает достоинства «Возрождения» А.И. Михайленко. — Помимо торгово-развлекательных объектов, в надземной части комплекса будут располагаться образовательные, торговые, спортивные и развлекательные объекты, а подземный двухуровневый паркинг на 2200 машино-мест удовлетворит потребность не только жильцов, но и посетителей коммерческих площадей. К примеру, прямо с парковки, поднявшись на лифте, можно будет сначала совершить покупки в магазине, а затем подняться на свой этаж.
Комплекс состоит из десяти секций переменной этажности (от 15 до 26 этажей) и трех отдельно стоящих 26-этажных башен, между которыми будет расположен детский сад. Жилой комплекс «Возрождение» станет не только престижным, но и семейным. Он будет отвечать всем требованиям, предъявляемым к недвижимости класса комфорт, и иметь все необходимые для комфортного проживания условия. При этом жители и гости комплекса смогут в любое удобное для них время посещать продовольственные магазины, рестораны, кафе, фитнес-клубы, детский сад и зоны отдыха. Первую очередь «Возрождения», пять подъездов, по словам А. Михайленко, строители планируют закончить в конце 2015 года, а сдача всего жилого комплекса намечена на четвертый квартал 2016 года.
— Компания изначально делала акцент на строительстве жилой недвижимости бизнес-класса, предлагая квартиры со свободной планировкой в монолитно-каркасных домах, построенных с использованием собственной технологии «Теплый дом», — подчеркивает спикер. — Мы предлагаем клиентам новую среду обитания, образ жизни и надеемся, что жители останутся довольны, обретая домашний комфорт и семейный уют в квартирах жилого комплекса «Возрождение».
