Один из крупнейших застройщиков на территории Югры — компания «Северные Строительные Технологии», учредителем которой является Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд, и руководство вуза обсуждают создание кафедры девелопмента на факультете промышленно-гражданского строительства.
Весьма вероятно, что в случае принятия окончательного положительного решения читать лекции и проводить семинарские занятия будут ведущие специалисты «ССТ». Тем более что опыт взаимодействия в этой части уже есть: в конце 2013 года руководители строительной компании во главе с генеральным директором «ССТ» Вачаганом Мовсисяном рассказывали студентам ЮГУ об основах архитектурно-коммерческого моделирования.
Обучение проводилось в течение месяца. Практическая часть занятий проходила на базе компании.
— В обучении участвовали 24 студента, — сообщила директор по общим вопросам ООО «Северные Строительные Технологии» Варвара Клягина, которая преподавала в ЮГУ. — Побывав в разных подразделениях компании, ознакомившись с разными видами работы, ребята определились с направлением деятельности. У них была возможность посмотреть, как работает коммерческий отдел по закупкам услуг, оформляются договоры генподряда и с проектными компаниями. Студенты также ознакомились, как работает техническая дирекция — наши проектировщики, которые контролируют и проверяют правильность проектной документации. Молодежь очень заинтересовалась разработкой концепций, поэтому большая часть из них, оставшаяся работать в компании после окончания обучения, трудоустроилась в дирекцию по архитектурно-экономическому моделированию.
Обучение было выстроено по командному принципу. Объединившись в группы, студенты под руководством наставников-практиков создавали проекты, которые в дальнейшем защищали на экзамене.
Роман Кучин, проректор по учебной работе ЮГУ, комментируя опыт взаимодействия вуза с компанией «ССТ», отметил:
— Проектный метод обучения реализуется в некоторых высших учебных заведениях России, он зарекомендовал себя как очень эффективный. В Югорском университете это первый опыт. Взаимодействие с компанией «ССТ» позволило студентам погрузиться в рабочую атмосферу предприятия на целый день (один раз в неделю). Как положительный результат мы отметили опыт взаимодействия высококвалифицированных сотрудников компании с небольшими группами студентов, что практически можно трактовать как индивидуальное обучение.
Овладение новыми компетенциями и знаниями студенты осуществляли на конкретных проектах компании, а не на вымышленных моделях, это тоже несомненный плюс. С другой стороны, сотрудники предприятия получают возможность отобрать выпускников с целью их трудоустройства. Решается задача формирования и развития именно тех компетенций, которые необходимы именно в этой компании.
Университет намерен расширять взаимодействие с компанией «Северные Строительные Технологии» в образовательной деятельности по всем направлениям и уровням подготовки.
— Я просто влюбился в наш проект! — рассказывает студент политехнического института, входящего в состав ЮГУ, Сергей Сергеев, сегодня он специалист финансового отдела ООО «ССТ». — В отличие от других команд мы могли построить все что угодно: деловой центр, развлекательный центр, жилой дом, да хоть детский сад. У нас не было, скажем так, исходной концепции. Например, у других команд были «Чехов-Хаус» — дом бизнес-класса, «Югорская звезда» — эконом-класс, и они не выходили за пределы этих концепций. Мы же могли сделать что-то свое. Сделали деловой центр с коворкинг-зонами, апартаментами, конференц-залами, кафе и зеленой зоной для отдыха.
Я занимался финансовой стороной проекта и параллельно его концепцией. Финансовая модель ясно показала, что первоначально взятая за основу концепция не способна быть прибыльной, поэтому пришлось отправить ее на доработку. Моя учеба в том и заключалась: надо было создать концепцию, которая принесет максимальную прибыль. На каждом занятии я получал знания, которые не получишь во время академической лекции в университете.
Благодаря обучению я начал понимать общую картину строительства. Если раньше я думал, что строительство — это проектирование и строительно-монтажные работы, то сегодня я понимаю, что в производственный процесс также входят отношения с инвесторами и банками (откуда берутся деньги на строительство), отношения с государственными органами, потребителями, маркетинговые исследования и ходы, продвижение и продажа объекта, тендеры и многое другое. Одним словом, я узнал, что такое девелопмент.
Кстати, на постоянную работу в финансовой дирекции меня пригласили еще до окончания обучения. До этого я периодически работал в архиве компании, а летом — даже в бухгалтерии. Сейчас я набираюсь знаний в группе проекта «Литературный квартал», финансовой дирекции и университете. Такими темпами я действительно буду знать о строительстве все!
Блок занятий состоял из десяти направлений, в том числе ленд-девелопмент, создание концепции объектов недвижимости, проектирование. В программе также присутствовали, на первый взгляд, непрофильные, но очень важные для девелоперов темы: юридическое сопровождение проекта, маркетинг, обеспечение экономической безопасности проекта. Акцент в обучении делался на практические занятия, которых было в два раза больше, чем теоретических.
— В вузе я работаю уже 31 год, но вход бизнеса в образование встречаю в первый раз, — поделился опытом взаимодействия с девелоперской компанией директор политехнического института ЮГУ Сергей Мартынов. — В 1990-е годы после крушения Советского Союза предприятия нередко отказывались принимать студентов даже на практику. Это продолжалось вплоть до 2000 года. Генеральный директор ООО «Северные Строительные Технологии» Вачаган Мовсисян сделал большое дело. Первый блин не оказался комом, хотя, признаюсь честно, поначалу я с некоторым опасением отнесся к этому предложению. Проблемы были, но они оказались решаемыми. Сейчас могу сказать — Югорский университет и политехнический институт с удовольствием продолжат это сотрудничество, было бы желание нашего партнера.
Такое желание есть.
— В первую очередь наш проект полезен для общества, для округа в целом. Это полезно и для студентов ЮГУ: из них мы будем готовить управленцев для нашей отрасли. В вузе есть умные, креативные студенты, и мы будем предлагать им работу на нашем предприятии, — пообещал руководитель строительной компании Вачаган Мовсисян.
