менного комплекса можно только позавидовать, ведь их уютные дома в каркасно-монолитном исполнении с витражным остеклением и системой телеметрии («Умный дом») расположены в непосредственной близости от лесопаркового массива и будут в теплое время года утопать в зелени. Даже строительный забор в виде сплошного баннера стал для жителей города сюрпризом. Оказывается, стройка может выглядеть привлекательной, а простое ограждение быть ярким, красочным и оригинальным. 224-метровый баннер отличается эстетичным исполнением, а исчерпывающая информация о жилом комплексе позволяет без труда узнать о его неоспоримых преимуществах. Одно из них — комплексная подсветка нового жилого района, которая будет реализована компанией «СветоДизайн-Югра». Контуры жилого комплекса будут подсвечиваться двумя различными способами — в обычные и праздничные дни.
Комфорт и безопасность
ЖК «Новые ключи» — это не только уютные квартиры и чистый воздух, это еще и новые ощущения, качество и безопасность в тихой части города, которые будут дарить радость и уверенность его жителям. Развитая инфраструктура, современный европейский стиль, приятное соседство с социальными объектами, удобная транспортная развязка — все это позволит его жителям оптимально планировать и эффективно организовывать свою жизнь, работу и досуг. Эти преимущества превращают микрорайон в островок благополучия, который комфортен во всех отношениях.
В ближайшие годы рядом с микрорайоном планируется построить три детских сада, общеобразовательную и хореографическую школы, школу искусств, опорный пункт полиции, аптеку и магазины. При желании можно всей семьей отправиться в один из крупнейших в городе торгово-развлекательных центров — «Аура», благо он расположен в шаговой доступности, или в заманчивое путешествие, ведь до аэропорта и железнодорожного вокзала можно доехать всего за 10-15 минут. Генеральный директор ООО «Новые Бизнес-Технологии» Ринат Айсин не без оснований считает, что комплекс будет востребован и станет одним из лучших в Сургуте и Югре.
Проект жилого комплекса, разработанный одной из ведущих компаний на этом рынке — ООО «Сибирская проектная компания» (г. Новосибирск), предусматривает строительство пяти 25-этажных домов с обширной придомовой территорией, один из которых должен стать арендным (доходным) для работников бюджетной сферы. Разработку и реализацию проекта осуществляет компания-застройщик жилого комплекса — ООО «Новые Бизнес-Технологии» совместно с ОАО «Ипотечное агентство Югры», созданным правительством Ханты-Мансийского автономного округа.
Всего планируется построить 1220 квартир, 250 из которых будут находиться в арендном (доходном) доме с символическим номером — №1. Здесь будут проживать врачи и учителя, работники культуры и сотрудники правоохранительных органов, другие специалисты бюджетной сферы. Причем жилье им будет предоставлено на льготных условиях и на долгий срок. Застройщик в 2013 году подписал договор о долевом строительстве первого дома комплекса с компанией «Ипотечное агентство Югры», заручившись поддержкой правительства Ханты-Мансийского автономного округа.
Оказывая услуги по строительству жилья, компания «Новые Бизнес-Технологии» активно развивается за счет привлечения только лучших современных технологий.
Основной акцент компания делает не только на инновациях в строительной отрасли, функциональности и комфорте жилья, но и на контроле качества строительства, использовании материалов от надежных и проверенных поставщиков. В числе приоритетов — честное ценообразование и индивидуальный подход к покупателям.
— Правительство округа в последние годы активизировало жилищную политику в этом направлении, занимаясь развитием арендного жилья. Сейчас наступила активная фаза реализации этих проектов, которые чрезвычайно востребованы людьми, — считает генеральный директор ООО «Новые Бизнес-Технологии», депутат городской Думы Р.Р. Айсин. — В Югру приезжает множество специалистов в сфере образования, здравоохранения, культуры из многих российских регионов. Как депутат городской Думы скажу, что мы арендуем жилье для привлеченных специалистов, компенсируя затраты на эти нужды. Теперь у людей появится возможность арендовать жилье у компании «Ипотечное агентство Югры», а не у частников, не думая о возможном повышении арендной платы.
Генеральный директор отметил, что, проявляя заботу о своих потенциальных клиентах, компания, прежде всего, уделяет внимание качеству строительства, поэтому подрядчиком приглашена турецкая компания «ЭРЕЛЬ ГАЗСТРОЙ».
— Наш партнер является признанным лидером на рынке строительства Югры — это профессионалы высокого класса, использующие в работе самые современные и передовые технологии. Объекты, возведенные турецкими строителями, получают высокую оценку специалистов и становятся достопримечательностями нашего города. Достаточно назвать Ледовый дворец и ТРЦ «Сургут Сити-Молл», это тоже их рук дело, — рассказал Р. Айсин.
Особый микроклимат
Жилой комплекс «Новые ключи» — это действительно совершенно новый уровень в строительстве, который осуществляется в современном стиле и характерен европейскому направлению. Он рациональный и практичный одновременно. Реализуя проект, компания-застройщик старается создать для жителей не только комфортный, но и визуально привлекательный дом. Добиться сочетания гармоничности и респектабельности позволяют изысканные оттенки фасадного оформления и витражное остекление лоджий, создающих потрясающий вид из окна. Они устойчивы не только к промерзанию, коррозии и деформациям, но и к теплопотерям и шуму извне.
По проекту в жилом комплексе, в том числе и в арендном (доходном) доме, будут стандартные студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры — площадью 35,03 и 44,94 квадратных метра, двухкомнатные — площадью от 50,45 до 63,29 квадратных метра.
— Сегодня мы создаем микроклимат в пределах одного района. Все квартиры отличаются эргономичностью и удачными планировками, где каждый квадратный метр приносит максимум пользы. В настоящее время мы вносим предложение выйти к дольщикам с программой «Лояльность», в рамках которой готовы ежемесячно представлять отчет о том, что происходит на стройке, что меняется, какой рубеж пройден, какова степень готовности дома. Кроме того, компания готова рассмотреть варианты перепланировки квартир площадью 100 и 94 квадратных метра. Мы полностью открыты и готовы сотрудничать, — рассказала начальник отдела продаж компании Наталья Гапеева.
Отдельной темы разговора заслуживает система «Умный дом», которая будет действовать в жилом комплексе. В каждой квартире будет представлена система точного и своевременного автоматического контроля потребляемых энергоресурсов в режиме реального времени, есть возможность дифференцированного расчета по тарифам (в зависимости от времени суток), обеспечения автоматизации процесса выписки счетов за фактически потребленную электроэнергию и даже обнаружения хищений и дистанционного отключения нерадивых потребителей.
Внимательно ознакомившись с проектом, можно сделать вывод, что комплекс — это наиболее оптимальный вариант жилья для проживания с детьми. Входные группы с дизайнерским оформлением придают комплексу отличительную особенность и привлекают наличием комфортных мест для колясок и современными лифтами компании «OTIS Neva». В каждом подъезде будет по три лифта, которые отличаются надежностью, бесшумностью и безопасностью, ведь «OTIS Neva» — это поистине легендарный бренд.
Непосредственно для детей на территории будут обустроены современный комплекс развивающего типа и новая площадка, отвечающие необходимым требованиям безопасности. При желании площадку можно сделать полностью автономной: если жильцы примут решение установить дверь с домофоном, попасть в подъезд можно будет только через консьержа.
Проектом также предусмотрено соответствующее детское оборудование и приспособления для жителей с ограниченными физическими возможностями. Кстати, на детской площадке будет установлена одна из новинок Ростелекома — система видеонаблюдения, с помощью которой родители, не выходя из квартиры, смогут в режиме онлайн наблюдать за детьми.
В настоящее время ведется строительство первых двух домов. Уже готов первый этаж, и многие покупатели приходят на стройплощадку, чтобы своими глазами посмотреть, какими темпами реализуется проект «Новые ключи». Для удобства клиентов на сайте компании newkeys.ru ведется онлайн-трансляция хода строительства. Она работает в реальном времени 24 часа в сутки, и любой желающий может зайти на сайт и посмотреть, какие работы ведутся. Кстати, в компании сообщили, что к тому времени, когда начнется заселение первых двух домов, строительство оставшихся трех будет уже закончено — в них будет вестись уже внутренняя отделка. Поэтому новоселы от шума не пострадают.
Предложения по внедрению новых проектов и инноваций поступают практически на каждом рабочем совещании, связанном со строительством нового комплекса. Например, недавно они были посвящены вопросам энергосбережения и вещания собственного телевизионного канала внутри жилого комплекса. С его помощью жильцы смогли бы получать полезную информацию о самом комплексе или прослушать объявления. Насколько реально осуществить этот проект, компания намерена узнать в ближайшее время, обратившись к партнерам из Ростелекома.
Представители компании отмечают, что покупатели стали более грамотными в выборе жилья — многие досконально разбираются во многих нюансах, задавая вопросы относительно отопления, электричества, счетчиков и других нюансов.
В социальных сетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Facebook — информация о стройке «Новых ключей» обновляется еженедельно. Потенциальные покупатели имеют возможность быть в курсе всех новостей строительства и комментировать его этапы.
Все больше и больше сургутян обращаются с просьбой рассказать о жилом комплексе и, в частности, об одном из первых в Югре арендном (доходном) доме, проявляя желание поближе познакомиться с тем, как он будет выглядеть в будущем. Сдача первых домов в эксплуатацию не за горами — она намечена на четвертый квартал 2015 года. В компании считают, что жилье класса эконом-комфорт во многом зависит от предлагаемых преимуществ, которые заключаются в деталях, а они, в свою очередь, становятся весомым аргументом при выборе жилья.
