mk.ru : Московский комсомолец

Проект развития строительства доходных домов в Ханты-Мансийском автономном округе, работу над которым ведет молодежный парламент Югры, в ближайшее время будет передан на экспертизу сургутским строителям.

Об этом стало известно в ходе рабочей встречи заместителя председателя молодежного парламента округа Артема Шарапова с главным редактором «ЮграСтройИнфо» Николаем Епифановым. Основной темой для разговора стала нормотворческая инициатива создания в регионе фонда арендного жилья за счет строительства доходных домов. 

Как сообщает пресс-секретарь молодежного парламента Югры Галина Липатова, проанализировав затраты на возведение типового десятиэтажного жилого дома и оценив потребность в арендном жилье, парламентарии пришли к выводу, что затраты на реализацию подобной инициативы сопоставимы с объемом финансирования целевой программы по улучшению жилищных условий югорчан за последние два года, так для расселения более 4 600 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, понадобится около 30 доходных домов.

«Очевидно, что данные затраты не совместимы с бюджетными возможностями региона, – отметил Артем Шарапов. – А строительство единичных домов на отдельных территориях для отдельных категорий граждан не позволит решить вопрос системно». Строительство жилья такого типа – прерогатива инвесторов, но с обязательным участием государства, в том числе и в рамках государственно-частного партнерства. С учетом долгого срока окупаемости на уровне региона должен быть сформирован пакет мер поддержки, который повысит привлекательность проекта перед потенциальными инвесторами. В настоящий момент парламентарии завершают экспертизу земельного и налогового законодательств на предмет применения льготных режимов, анализируют различные формы государственно-частного партнерства.

Подчеркнув высокую социальную значимость и актуальность развития этого сектора рынка аренды жилья, Николай Епифанов заметил, что конъектура рынка и высокая конкуренция говорят в пользу данной инициативы – проект может быть интересен застройщикам из других регионов, которые готовы строить при отличных от местных процентах рентабельности. По предложению Николая Епифанова, пакет мер поддержки, разработанный молодыми политиками, после оценки думой Югры и профильными департаментами правительства округа будет передан на экспертизу крупнейшим застройщикам региона и Сургута, в частности.