Сургут продемонстрировал впечатляющий результат на общероссийском фоне: по итогам 2025 года город занял второе место в стране по темпам снижения цен на жильё в новостройках. Этот факт особенно выделяется на фоне общей тенденции — в среднем по России стоимость первичной недвижимости за год выросла на 6,8 %.
Согласно данным аналитиков платформы «Домклик», в Сургуте стоимость квадратного метра сократилась на 10,5 %. На текущий момент средняя цена «квадрата» в новостройках города оценивается в 138,3 тысячи рублей. Единственным городом, где падение цен оказалось более значительным, стал Абакан: там стоимость жилья снизилась на 13 %. В пятёрку лидеров по снижению цен также вошли Тверь, Саратов и Кызыл.
Эксперты выделяют несколько возможных причин такой динамики на сургутском рынке недвижимости. Во‑первых, появление новых жилых комплексов с бюджетными предложениями могло повлиять на усреднение цен. Во‑вторых, в 2025 году наблюдался определённый спад покупательского спроса: рынок оставался преимущественно «рынком покупателя», где большинство сделок совершалось за наличные средства из‑за высокой стоимости ипотечных кредитов. В‑третьих, сказались и региональные особенности: после периода некоторого перегрева цен рынок скорректировался, а заметный рост активности пришёлся лишь на конец года.
Кроме того, в Сургуте ряд новых проектов с изначально невысокими ценами на компактные квартиры способствовал общему снижению средних показателей стоимости жилья. Это произошло несмотря на общий рост затрат на строительство, характерный для отрасли.
Для потенциальных покупателей текущая ситуация может стать удачным шансом приобрести квартиру в новостройке. Цены скорректировались вниз на фоне общероссийского тренда на рост, при этом выбор предложений остаётся достаточно широким. Специалисты отмечают, что ожидаемый дефицит новостроек, который может возникнуть из‑за сокращения числа запускаемых девелоперами проектов в 2024–2025 годах, пока ещё не проявился в полной мере. Таким образом, сейчас, вероятно, одно из наиболее выгодных «окон возможностей» для приобретения жилья в сургутских новостройках.
