— С 1 июля мы будем напрямую продавать квартиры участникам льготных программ непосредственно через собственные структуры и пять риэлторских фирм, — рассказал Николай Каллиникович. — Мы намерены реализовать около 24 тыс. кв. метров жилья, 11 тыс. кв. метров из которых уже готовы. Оставшиеся 13 тыс. кв. метров мы надеемся реализовать в октябре-ноябре текущего года после ввода и государственной регистрации жилья в 38-м микрорайоне города Сургута.
Отметим, весной этого года компания «Сибпромстрой» передала для реализации Ипотечному агентству Югры около 26 тыс. кв. метров жилья, или 585 квартир в домах с развитой инфраструктурой, наличием в шаговой доступности школ и детских садов, а также с удобными транспортными развязками, по цене, утвержденной Региональной службой по тарифам (РСТ), на четверть ниже рыночной. Это стало возможным благодаря партнерству окружного правительства и строительной компании «Сибпромстрой» по многим направлениям, в том числе и в развитии жилищного строительства.
Ни для кого не секрет, что средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Сургута составляет примерно 60-80 тыс. рублей за квадратный метр. Правительство региона неоднократно заявляло о заинтересованности в снижении остроты социальной напряженности в вопросах обеспечения югорчан доступным жильем. И руководство компании откликнулось на просьбу губернатора Югры Натальи Комаровой помочь в решении социальных задач, стоящих перед округом, — со скидкой реализовать квартиры для участников окружной жилищной программы. По словам Николая Сторожука, для Сибпромстроя участие в подобной программе — это реализация политики социальной ответственности бизнеса.
По словам Николая Каллиниковича, продавать жилье по сниженной стоимости Сибпромстрою позволяет ряд принятых компанией мер. Так, были внедрены проекты с наименьшей материалоемкостью; удалось добиться более высокой по сравнению с конкурентами производительности труда; сокращено время реализации проектов.
Кроме того, заботясь о будущих эксплуатационных расходах жителей домов, компания ввела ряд новшеств, способных повлиять на удешевление стоимости квадратного метра. Одна из таких новинок — емкостные электронагреватели, позволившие в итоге снизить затраты жильцов на воду весьма существенно. В целом экономия по воде составила около 30 процентов.
— В наших домах люди не платят более одной тысячи рублей за горячее водоснабжение, — отметил Н.К. Сторожук. — Для традиционной схемы централизованного горячего водоснабжения необходимо дополнительное оборудование — циркуляционные насосы, теплообменники. Это означает, что зимой и летом в циркуляционном трубопроводе при циркуляции горячей воды в доме случаются теплопотери. Примерно 30 процентов тепла на этом можно экономить! Подчеркну, что речь не идет о разовом экономическом эффекте. Емкостные электронагреватели дешевле в содержании и обслуживании в процессе эксплуатации здания.
Учредитель ЗАО Группы компаний «Сибпромстрой» особо подчеркнул, что компания крайне заинтересована не только в привлекательных потребительских свойствах жилых домов, но и в том, чтобы строящиеся микрорайоны были полностью благоустроены и удобны для жизни. Это общая потребность и для жителей новостроек, и для компании: население получает более комфортные условия проживания, а застройщик, в свою очередь, может сыграть на привлекательности таких квартир на рынке.
Руководство компании «Сибпромстрой» неоднократно заявляло о готовности строить частные детские сады в тех микрорайонах, где работает компания. Так, в 38-м микрорайоне города, расположенном за ТРЦ «Аура», компания-застройщик готова построить порядка десяти детских садов вместимостью 15-20 человек. Желание есть, а возможности — нет. Есть зарезервированный под муниципальный детский сад земельный участок, расположенный в центре микрорайона, куда, по нынешним нормам, более 150 детей поместить нельзя: необходимо наличие групповых площадок.
— Мы предложили городской администрации: «Давайте сделаем несколько частных детсадов, а на этом участке разместим и оборудуем площадки для прогулок детей». А небольшие детские сады спроектируем и откроем на первых этажах многоэтажек, — акцентировал внимание глава компании. — Нам дали ответ: «Вы на своей земле разместите». Мы видим, что желание решить проблему есть, а реальных шагов в этом направлении — пока нет.
Конечно, журналистов интересовало и то, как продвигается строительство самого высокого здания Югры — 40-этажного жилого дома.
— Надеюсь, к следующему году мы это здание возведем, — подчеркнул учредитель Группы компаний «Сибпромстрой» Н.К. Сторожук. — Здание непривычное, сложное. Переговоры о приобретении специального крана мы ведем с Италией, Германией, Китаем. Оборудование должно соответствовать заданным характеристикам, поэтому пока окончательный выбор еще не сделан.
Что касается дальнейших планов компании, то, по словам руководителя строительной фирмы, продолжение сотрудничества с правительством Югры возможно и в следующем году.
— Мы готовы реализовывать жилье по сниженным ценам не только молодым семьям, но и тем категориям населения, которые имеют на это право. Мы готовы строить максимально много, если у нас будет такая возможность, — подчеркнул Николай Сторожук.
Похоже, осторожный оптимизм главы Сибпромстроя имеет основания. В администрации города Сургута появился новый заместитель главы города, который ответственен за строительство. Как известно, после отставки заммэра Александра Иванова новым заместителем по вопросам строительства станет Александр Шатунов. Вот как Николай Каллиникович прокомментировал отставку и предстоящее назначение:
— Бывший замглавы сам выкопал себе яму. Находясь на такой должности, человек не был настроен на решение вопросов, а, скорее, наоборот. Нужно искать законные пути, чтобы решить проблему, а не для того, чтобы тормозить. Случилось то, что случилось. Что касается нового заместителя главы Александра Шатунова, то у меня положительные впечатления от встречи с ним. Человек молодой, грамотный. Наши взгляды на строительный комплекс во многом совпадают. Уверен, что претворение в жизнь его замыслов пойдет на пользу всем жителям города Сургута. В отличие от своего предшественника он убежден, что сворачивать стройку в Сургуте и всей Югре нельзя. А это значит, на карте города обязательно появятся новые объекты.