Изменения в программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов внесли на последнем заседании регионального правительства.
— Изменения связаны с ежегодной актуализацией программы на основании мониторинга технического состояния МКД. На сегодняшний день общее количество домов, включенных в окружную программу капремонта, составляет 6 438, в том числе краткосрочного ремонта — 1 940, — сообщила губернатор округа Наталья Комарова.
По итогам мониторинга из программы исключены 17 домов по причинам ветхости и аварийности, а 31 дом, наоборот, пополнили список.
В поисках причины
К сожалению, качество и сроки работ иногда оставляют желать лучшего. Возникшие в ходе капитального ремонта проблемы обсудили во время прямого эфира с губернатором округа.
Множество нареканий вызвал ремонт дома №3 во 2 микрорайоне Пыть-Яха. Стали промерзать стены в подъездах и входные группы, у собственников квартир на последних этажах при малейшем потеплении стала протекать крыша, у кого-то появилась плесень.
— Через пять лет пена, которой промазаны швы, начнет рассыпаться и все дома будут продуваться. Выписываются предписания, но производитель работ просто не хочет работать. Делают ради видимости. Работает только одна бригада, да и то непрофессиональная. Такие же проблемы возникли и в Нефтеюганске, где также работал этот застройщик, — обратилась к губернатору Татьяна Сулима.
В ответ Наталья Комарова смогла только извиниться «за доставленные, мягко говоря, неудобства».
— Было проведено тепловизионное обследование: дом не промерзает, не светится ни один шов. Зима холодная, поэтому могли возникнуть неудобства. Собственники могут инициировать работы по утеплению фасада, — заметила генеральный директор Югорского фонда капремонта Елена Дарибабина. — Мы готовы при потеплении выйти еще раз, чтобы зафиксировать протечки. Если подтвердится вина подрядчика, то он утсранит проблему за свой счет. Пока же мы не можем говорить о том, что недостатки являются результатом капремонта. Возможно это ненадлежащая эксплуатация. До 1 апреля выйдем на дом и проверим весь перечень вместе с собственниками, — пообещала специалист.
— До 30 марта, чтобы не было смешно 1 апреля, — заметила Наталья Комарова.
Трещит по швам
Удивительно, но серьезные проблемы возникают и у жителей недавно построенных домов. В Советском, например, «расходится» дом №3 по улице Орджоникидзе.
— Мы погорельцы. Квартиру получили в 2014 году по договору мены с доплатой. В 2016 году в доме появились трещины, и с тех пор появляются новые, — провела видеоэкскурсию по своей квартире Татьяна Сморкалова. — Застройщик оказался банкротом. Обращались в администрацию, но в течение последних трех лет нас просто игнорируют. Экспертиза показала, что квартира не подходит для проживания.Но суд в марте принял решение в пользу администрации. По результатам комисси было выписано предписание, но администрация ничего не сделала.
Глава Советского района Игорь Набатов пояснил, что суд отказал Татьяне, так как недостатски устранимые и оснований для расторжения договора нет.
— Мы предлагаем два варианта. Первый — расторгнуть договор и выплатить стоимость принадлежащего ей ранее помещения стоимостью 1 млн 692 тысячи рублей. Либо уменьшить сумму разницы, которую Татьяна должна доплатить за увеличение жилплощади, на сумму стоимости ремонта, — рассказал глава администрации.
Наталья Комарова поручила решить проблему в течение 10 дней. Модераторы сообщили, что с такими проблемами столкнулись и жители других квартир в этом доме.
— Подключаем Жилстройнадзор, чтобы законным путем были установлены все жилые помещения, где проявились скрытые строительные недостатки, и исходя из статуса пользования жилым помещением, были приняты решения, — подвела черту губернатор.
Две стороны
К претензиям к качеству построенного жилья присоединились сургутяне. В многоэтажном доме по улице Крылова промерзают окна, трескаются стеклопакеты, а застройщик ничего не предпринимает.
Наладить разговор между собственниками жилых помещений и застройщиком пообещали в администрации муниципалитета. Самостоятельные переговоры сторон ни к чему не привели.
— Мы ввели дом в 2016 году и с тех пор держим все обращения на контроле. В этом году была аномальная зима. Мы закупили новые стеклопакеты, но устанавливать их будем в весенне-летний период, до 1 июля, — вступил в разговор главный инженер компании «Бизнес-Технологи» Александр Фоменко. — При проверке обращений установлены факты перепланировки помещений, переустановки вентиляционных система и переноса батарей. В некоторых квартирах радиаторы были отключены. Часть жителей не переводят окна на зимний режим и обратно, что приводит к износу и промерзанию.
— В вашей работе не хватает людей, — заметила Наталья Комарова. — Раз есть конфликт, есть судебные решение, есть оценки, то и работу нужно проводить открыто, с участием граждан, в том числе представителей общественных советов, организаций по защите прав граждан. Примите решение, подпишите и действуйте, — нацелила глава региона собравшихся. — Вообще, так строить нельзя Александр Александрович. Стройте, пожалуйста, как положено, по проекту, а не докладывайте.
