В третьем квартале 2025 года жители Тюменской области, Ханты‑Мансийского и Ямало‑Ненецкого автономных округов активно пользовались ипотечными кредитами. За этот период было оформлено 11,5 тысячи займов на общую сумму 51 миллиард рублей. По сравнению со вторым кварталом года количество выданных кредитов увеличилось на треть, а их совокупный объём вырос почти на 40 %.
Наибольшую активность проявили жители Югры: они оформили 5,1 тысячи кредитов на сумму 22,3 миллиарда рублей. На втором месте — Тюменская область: здесь банки выдали 4,4 тысячи займов на 19,4 миллиарда рублей. Замыкает тройку Ямало‑Ненецкий автономный округ: ямальцы получили 2 тысячи кредитов на 9,3 миллиарда рублей.
Преобладающую долю ипотечных сделок в регионе — свыше 80 % — составляют кредиты по льготным государственным программам. При этом средняя процентная ставка по выданным в сентябре кредитам составила 7,5 % годовых на юге Тюменской области и на Ямале, а в Югре — 7,7 %. Государство продолжает поддерживать строительную отрасль, компенсируя банкам часть процентной ставки по льготной ипотеке.
Заместитель управляющего Отделением Банка России по Тюменской области Ольга Патрактинова объяснила причины оживления рынка в третьем квартале. Во‑первых, банки активизировали выдачу льготных кредитов в ожидании изменений в условиях программ. Во‑вторых, снижение ключевой ставки привело к уменьшению процентов по ипотечным займам, что стимулировало спрос: объёмы выдачи рыночной ипотеки в регионе выросли почти на 30 % по сравнению со вторым кварталом.
Совокупная задолженность по ипотечным кредитам жителей тюменской «матрёшки» за год увеличилась на 6 % и к началу октября превысила 884 миллиарда рублей. При этом средний размер займа варьировался в зависимости от территории: на юге Тюменской области он составил 4,2 миллиона рублей, в Югре — 4,3 миллиона, а на Ямале — 4,7 миллиона рублей.
